"PASOS Y MODELOS SOBRE CóMO SE CALCULA LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA DE TIPO FIJO"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

Blog Article

"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

Descubre la hipoteca ideal sin complicarte


Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.

¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Importe financiado por el banco.

    • leer más
  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

  • Capital prestado: 150.000 €.

  • Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

Report this page